Referat Podatków i Opłat
tel. (89) 5126943

1. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U z 2023 r., poz. 70)
2. Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości (Dz.U. z 2019 r. poz. 1104)
3. Uchwała Rady Gminy Stawiguda z dnia 24 listopada 2022 r. Nr LV/491/2022 w sprawie określenia stawek podatku od nieruchomości (obowiązuje do dnia 31 grudnia 2023 r.)
4. Uchwała Rady Gminy Stawiguda z dnia 9 listopada 2023 r. Nr LXVII/619/2023 w sprawie określenia stawek podatku od nieruchomości (obowiązuje od dnia 1 stycznia 2024 r.)
5. Uchwała Rady Gminy Stawiguda z dnia 30 października 2024 r. Nr VII/72/2024 w sparwie określenia stawek podatku od nieruchomości (obowiązuje od dnia 1 stycznia 2025 r.)

Kto jest podatnikiem ?  

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące :  

1)  właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych;

2)  posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;  

3)  użytkownikami wieczystymi gruntów;  

4)  posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie: 

    a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia  Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali                      mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości;  

    b) jest bez tytułu prawnego.  

Co podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości ?  

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: 

1)  grunty;  

2)  budynki lub ich części;  3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. 

Podstawa opodatkowania stanowi :  

1) dla gruntów – powierzchnia;  

2) dla budynków lub ich części – powierzchnia użytkowa;  

3) dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, zwartość, o której mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych – ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.

Czynności i dokumenty związane z podatkiem od nieruchomości   

Osoby fizyczne  

Zgodnie z art. 6 ust. 6 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości lub od dnia zaistnienia zdarzenia, powodującego zmianę wysokości opodatkowania.  

Osoby prawne  

Zgodnie z art. 6 ust. 9 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowym Ośrodkiem Wsparcia  Rolnictwa ,a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane:  

1) składać, w terminie do dnia 31 stycznia, organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości na dany rok podatkowy, sporządzone na formularzu według ustalonego wzoru, a jeżeli obowiązek podatkowy powstał po tym dniu – w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie tego obowiązku;    

2) korygować deklaracje w razie zaistnienia zmian w terminie 14 dni od dnia zaistnienia tego zdarzenia.   

 Terminy płatności   

1) Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowym Ośrodkiem Wsparcia  Rolnictwa ,a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane: wpłacać obliczony w deklaracji podatek od nieruchomości – bez wezwania – na rachunek  budżetu  gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do dnia 15 każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia;  

2) Podatek od nieruchomości dla osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy

Podatek jest płatny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.